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Comunidades 2017-11-14T09:12:38+00:00
  • Asesoramiento y contratación de seguros multiriesgo. En caso de siniestro, gestión, coordinación y seguimiento con las compañías aseguradoras.
  • Asesoramiento  y contratación de seguros de impagos de rentas y protección jurídica.
  • Elaboración y presentación de impuestos ante la Agencia Tributaria (IVA, Mod. 347, …).
  • Intermediación y coordinación en procesos judiciales.
  • Control económico en tiempo real, no deben esperarse al cierre anual para saber la situación,   cada día podemos ofrecerles la situación económica real de su finca.
  • Control y pago de suministros y proveedores.
  • Cobro de provisiones y control de la morosidad.
  • Cobro de FONDO DE RESERVA LEGAL y su ingreso en cuentas COMUNITARIAS. Elaboración, control y envío anual de liquidación de fondo.
  • Elaboración y envío de liquidaciones y presupuestos de gastos anuales ordinarios
  • Gestión de cobro de alquileres.
  • Emisión de facturas mensuales a Arrendatarios y Liquidaciones mensuales a propietarios. Envío de liquidaciones  por correo electrónico o por correo postal.
  • Revisión de contratos de arrendamiento y aplicación de las condiciones pactadas.
  • Revisiones de renta. Repercusiones de IPC, IBI, Vados, Comunidad, etc.
  • Control de avales y garantías.
  • Rescisiones de contrato: Revisión del estado y emisión de informe.
  • Gestión y reclamación de impagos.
  • Legalización del libro de actas y constitución de la comunidad de propietarios.
  • Convocatoria y asistencia a las reuniones.
  • Redacción de los acuerdos aprobados (Acta) y su envío a los propietarios.
  • Ejecución de los acuerdos aprobados en las juntas.
  • Atención personalizada a través de su oficial para cualquier duda que pueda surgir.
  • Gestión y conservación de la finca: obras y seguros.
  • Atención y seguimiento de averías, incidencias y obras por parte de profesionales supervisados por técnicos propios.
  • Revisión y control de incidencias para la Inspección Técnica de los Edificios (ITE)
  • Emisión de Certificados Energéticos
  • Emisión de Cédulas de Habitabilidad
  • Departamento de incidencias y obras dirigido por un arquitecto técnico
  • Mantenimiento de la finca y asesoramiento en materia de subvenciones.
  • Propuestas para cualquier obra e incidencia muy competitivas, con la garantía de que nuestros proveedores están al día de sus obligaciones tanto fiscales, como laborales o de seguridad.
  • Constitución y redacción de los estatutos de la comunidad.
  • Redacción de normas de régimen interno.
  • Asesoramiento jurídico en todos los aspectos relacionados con su finca.
  • Representación ante organismos oficiales.
  • Sinergiaentre comercialización y gestión.
  • Adaptación de sistemasinformáticos e informes periódicos de gestión.
  • Estudios de mercado, planificación comercial y seguimiento periódico.
  • Relación productiva con inquilinos y estrategias de fidelización.
  • Control económico y operativo del mantenimiento.
  • Gestión de Incidencias y reparaciones.
  • Gestión de la rescisión del inmueble y comprobación del estado
  • Obtención de la fianza de la cámara y devolución
  • Comercialización producto ( fotos, presentaciones, planos , anuncios)

 

 

 

 

Nogal Partners tiene como objetivo principal satisfacer todas y cada una de las necesidades de cualquier entidad o comunidad de propietarios que persiga un alto nivel de control económico y administrativo junto con la gestión más eficaz en su mantenimiento, obras y reparaciones.

Con un equipo humano altamente cualificado, simplificamos la gestión de la comunidad para preservar la finca mediante las acciones adecuadas para el correcto mantenimiento y una estricta gestión económica, dotada de los recursos de eficiencia, rigor, información, privacidad, seguridad y transparencia.

Además, el uso de las últimas herramientas tecnológicas nos permite conseguir una correcta comunicación entre propietarios, presidente, junta de gobierno y administrador. Sometemos a auditoría constante las finanzas de la comunidad, la conciliación bancaria y la gestión de incidencias con el objetivo de reducir los márgenes de error y tiempo de respuesta.

Una gestión profesional y activa

Le ofrecemos un servicio personalizado, por el cual cada Comunidad de Propietarios estará dirigida por su Gestor de Cuentas, que le garantizará la máxima eficacia, seguridad y adelantándonos a los acontecimientos.