- Asesoramiento y contratación de seguros multiriesgo. En caso de siniestro, gestión, coordinación y seguimiento con las compañías aseguradoras.
- Asesoramiento y contratación de seguros de impagos de rentas y protección jurídica.
- Elaboración y presentación de impuestos ante la Agencia Tributaria (IVA, Mod. 347, …).
- Intermediación y coordinación en procesos judiciales.
- Control económico en tiempo real, no deben esperarse al cierre anual para saber la situación, cada día podemos ofrecerles la situación económica real de su finca.
- Control y pago de suministros y proveedores.
- Cobro de provisiones y control de la morosidad.
- Cobro de FONDO DE RESERVA LEGAL y su ingreso en cuentas COMUNITARIAS. Elaboración, control y envío anual de liquidación de fondo.
- Elaboración y envío de liquidaciones y presupuestos de gastos anuales ordinarios
- Gestión de cobro de alquileres.
- Emisión de facturas mensuales a Arrendatarios y Liquidaciones mensuales a propietarios. Envío de liquidaciones por correo electrónico o por correo postal.
- Revisión de contratos de arrendamiento y aplicación de las condiciones pactadas.
- Revisiones de renta. Repercusiones de IPC, IBI, Vados, Comunidad, etc.
- Control de avales y garantías.
- Rescisiones de contrato: Revisión del estado y emisión de informe.
- Gestión y reclamación de impagos.
- Legalización del libro de actas y constitución de la comunidad de propietarios.
- Convocatoria y asistencia a las reuniones.
- Redacción de los acuerdos aprobados (Acta) y su envío a los propietarios.
- Ejecución de los acuerdos aprobados en las juntas.
- Atención personalizada a través de su oficial para cualquier duda que pueda surgir.
- Gestión y conservación de la finca: obras y seguros.
- Atención y seguimiento de averías, incidencias y obras por parte de profesionales supervisados por técnicos propios.
- Revisión y control de incidencias para la Inspección Técnica de los Edificios (ITE)
- Emisión de Certificados Energéticos
- Emisión de Cédulas de Habitabilidad
- Departamento de incidencias y obras dirigido por un arquitecto técnico
- Mantenimiento de la finca y asesoramiento en materia de subvenciones.
- Propuestas para cualquier obra e incidencia muy competitivas, con la garantía de que nuestros proveedores están al día de sus obligaciones tanto fiscales, como laborales o de seguridad.
- Constitución y redacción de los estatutos de la comunidad.
- Redacción de normas de régimen interno.
- Asesoramiento jurídico en todos los aspectos relacionados con su finca.
- Representación ante organismos oficiales.
- Sinergiaentre comercialización y gestión.
- Adaptación de sistemasinformáticos e informes periódicos de gestión.
- Estudios de mercado, planificación comercial y seguimiento periódico.
- Relación productiva con inquilinos y estrategias de fidelización.
- Control económico y operativo del mantenimiento.
- Gestión de Incidencias y reparaciones.
- Gestión de la rescisión del inmueble y comprobación del estado
- Obtención de la fianza de la cámara y devolución
- Comercialización producto ( fotos, presentaciones, planos , anuncios)
Nogal Partners tiene como objetivo principal satisfacer todas y cada una de las necesidades de cualquier entidad o comunidad de propietarios que persiga un alto nivel de control económico y administrativo junto con la gestión más eficaz en su mantenimiento, obras y reparaciones.
Con un equipo humano altamente cualificado, simplificamos la gestión de la comunidad para preservar la finca mediante las acciones adecuadas para el correcto mantenimiento y una estricta gestión económica, dotada de los recursos de eficiencia, rigor, información, privacidad, seguridad y transparencia.
Además, el uso de las últimas herramientas tecnológicas nos permite conseguir una correcta comunicación entre propietarios, presidente, junta de gobierno y administrador. Sometemos a auditoría constante las finanzas de la comunidad, la conciliación bancaria y la gestión de incidencias con el objetivo de reducir los márgenes de error y tiempo de respuesta.
Una gestión profesional y activa
Le ofrecemos un servicio personalizado, por el cual cada Comunidad de Propietarios estará dirigida por su Gestor de Cuentas, que le garantizará la máxima eficacia, seguridad y adelantándonos a los acontecimientos.